华创证券研究所新产业趋势部总经理杨现领【房地产中国网原创报道:亚博科技彩票是黑彩吗

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本文摘要:房地产中国网:在过去的一年里,房地产电子商务领域经常出现许多商业模式,包括主要的uber共享经济和回应。你怎么想呢杨现领:国内房地产经纪人分为几类:第一,从新房间紧贴,以房间多、吉屋网、好房间中国等为代表,第二,从租赁紧贴二手房交易,以爱屋吉屋为代表,第三,新出现的其他创业模式与uber、各种零佣金、免费、C2C服务模式相似。

华创证券研究所新产业趋势部总经理杨现领【房地产中国网原创报道】随着房地产行业整体利润的下滑,传统模式面临困境,行业陷入集体情绪。过去的商业模式终究会过去。未来的规则还没有成型。

企业回到起点,怎么跑,回到哪条路线?二手住宅经纪行业无疑是终极投资课程。吞并、合作、布局、计划、变革近两年来,链家派传统证券公司首次在行业发生巨大变化下寻求未来发展的可能性,引起了没有硝烟的行业战争。

如果说2014年这种变革在公司和公司之间,2015年以后提高到公司和平台之间,2016年一定是平台和平台之间的竞争。在这个过程中,互联网无疑加快了这个过程,成为了业界越来越激烈的火山口。但是,一切都不是终极的。

共享经济的祖先之一Airbnb占领中国市场后,人们开始担心你可能面临的监督问题,租赁市场以you为代表的企业也面临着繁荣的烦恼。二手住宅行业的未来在哪里?互联网会带来经纪行业的变化哪些企业在这次行业变革中取得胜利?airbnb杀人中国意味着行业的许多风口经常出现吗?最近,借助第二届中国城经营者大会和2015中国城镇经营者百强大会的机会,房地产中国网采访了经济学博士、华创证券研究所新产业趋势部总经理杨现领。近一两年来,他专心研究互联网对房地产行业的渗透、影响。

他花了几个月时间,系统识别了美国、澳大利亚、英国等海外证券交易所行业的发展历史,挖掘了证券交易所行业的兴亡变化和产业链重建的历史规律,追溯到中国。同时,他也花了一个多月的时间进行了理解的产业链调查,包括互联网公司、传统中介和尚未浮出水平的创业公司,他的意见也接受了创业者的检查,同时也有助于这些公司。

经过一系列研究,杨现领指出,规则发生了变化,只是改变了一种方法,在不同的时间和空间上进行了新的翻译。2015年证券交易所行业没有惊人的房地产中国网络:以前听说过,将来在中国MLS(MLS(MultipleListingService可能会出现很多上市服务)模式和E2E电气商(Endto首席End)模式,MLS模式和E2E电气商务模式在中国经常出现吗?连锁店和什么样的模式更相似杨现领:美国房地产经纪行业有三个支柱:第一,以MLS为中心的信息平台第二,美国有几个成熟期的三个规则体系:独家委托住房来源规则、住房买卖佣金分配规则、授权经营品牌为经纪人创建品牌、口碑、信用背书规则第三,比较独立国家的经纪人。

美国已经建立了三个一体化完善的体系,但中国缺乏一、没有MLS信息平台二、没有成熟期的规则体系:1、经纪人的管理制度没有门槛。2、佣金分配体系在2014年之前以中介公司为中心,中介佣金不低。3、住宅来源的许多委托。

在这些方面没有条件的基础上,中国确实意义上的未来玩家必须新形成这个系统。一、通过互联网构建信息的公开、传播、给定二、规则体系的构建。因此,包括连锁房屋和其他房地产电子商务平台,为了减少效率和体验,必须做更多的事情。

现阶段的连锁家看起来E2E电气商务模式(类似京东模式),要控制更好的交易流程和交易链,在此基础上最大限度地提高交易效率,改善服务体验,以经纪人为中心,最后引导用户的横向电气商务模式未来,如果链家在更好的城市占有绝大多数市场份额,可以考虑开放性。房地产中国网:在过去的一年里,房地产电子商务领域经常出现许多商业模式,包括主要的uber共享经济和回应。你怎么想呢杨现领:国内房地产经纪人分为几类:第一,从新房间紧贴,以房间多、吉屋网、好房间中国等为代表,第二,从租赁紧贴二手房交易,以爱屋吉屋为代表,第三,新出现的其他创业模式与uber、各种零佣金、免费、C2C服务模式相似。

在过去的一年里,许多商业模式经常出现,最终导向与链家的方向完全一致,南北对外开放,效率高,体验更好的平台。第一,在该平台下,经纪人可以根据自我约束、规则约束和时间约束,在既定的规则系统下,根据自我比较权利的作业时间,获得质量服务,第二,该系统的持续性最大限度地满足客户。在未来的客户来源中,在线不占更低的比例。

在住宅来源中,在线委托的比例也更低。在客户和住宅来源中,互联网和移动互联网可以发挥更大的作用,第三,规则、数据的制作。基于用户的不道德和交易数据,最大限度地提高交易的效率是大家前进的方向。

房地产中国网:2014年是网络房地产变革的元年,据说今明两年是屠城之年,很多企业不会死亡。2015年过去一半,如何总结2015年互联网给房地产经纪行业带来的变革?杨现领:总的来说,2015年房地产经纪行业的变化可以用四个字来总结,但并不令人惊讶。

第一,今年确实,移动互联网,政治宣传的商业模式不常出现。无论是爱屋吉屋还是搜索房间,都回顾着更轻、更传统、更在线的道路。

我没有指出这是确实意义上的网络公司,几乎没有构筑与传统的商业模式不同的东西。第二,链家更是链家,非链家链家化,大家都在链家化。模式更像连锁店,有些企业更像过去几年前的连锁店,指出这是资本支持下的衰退,没有找到更好的切入点。

第三,经纪人的收益似乎提高了,整个市场状况还不俗,但无论是卖房体验还是卖房体验,用户体验都没有实质性提高,行业效率也没有明显改善。网络公司主张人均账单是传统的数倍,搜索室说是0.8、0.9,爱屋说是1.0以上,但这并不是因为网络提高效率,而是因为广告投入很高,还包括非常规的手段。

因此,目前互联网从各个角度带来的变化是有限的和微不足道的。


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